När man planerar att bygga ett nytt hus väljer många totalentreprenad för att förenkla processen. En vanlig fråga som då uppstår är om relining av avloppsrör ingår i totalentreprenaden. Det korta svaret är: nej, i normalfallet ingår inte relining vid nybyggnation – men det finns viktiga undantag.
Vad innebär totalentreprenad vid husbygge?
Vid totalentreprenad ansvarar entreprenören för hela byggprocessen, från projektering till färdigställande. Det inkluderar vanligtvis:
- Mark- och grundarbeten
- Stomme, tak och fasad
- El, VVS och ventilation
- Installation av nya vatten- och avloppsledningar
- Slutbesiktning och överlämning
Totalentreprenören har alltså helhetsansvar, men arbetar nästan alltid med nyinstallationer, inte renovering av befintliga system.
Vad är relining?
Relining är en metod för att förnya befintliga avloppsrör invändigt, utan att byta ut dem. Tekniken används främst vid:
- Äldre fastigheter
- Hus med slitna eller spruckna avloppsrör
- Renoveringar där man vill undvika bilning av golv och väggar
Relining är alltså i grunden en renoveringsåtgärd, inte en nyinstallation.
Ingår relining i totalentreprenad vid nybyggnation?
Nej – i de flesta fall
Vid nybyggnation av hus finns inga gamla rör som behöver renoveras. Därför installeras alltid helt nya avloppssystem, och relining är då inte aktuellt och ingår inte i totalentreprenaden.
Ja – i vissa specialfall
Relining kan ingå eller bli aktuellt inom en totalentreprenad om:
- Ett befintligt hus byggs om eller byggs till
- Man bygger på eller till en fastighet där delar av det gamla avloppssystemet behålls
- Totalentreprenaden gäller en ombyggnation eller större renovering, inte ett helt nytt hus
- Fastigheten är kulturmärkt eller tekniskt svår att riva upp
I dessa fall kan relining ingå som en separat del i entreprenaden, men det måste tydligt framgå i avtalet. Vill du veta exakt om relining ingår i ditt fall kontakta Pronc AB som är expert för relining i Helsingborg område.
Hur regleras relining i entreprenadavtal?
Relining ingår aldrig automatiskt. Det måste:
- Specificeras i förfrågningsunderlaget
- Tydligt beskrivas i kontrakt och teknisk beskrivning
- Prissättas separat eller som en delpost i totalentreprenaden
Standardavtal som ABT 06 reglerar ansvar och utförande, men säger inget om att relining ska ingå per automatik.
Sammanfattning – gäller relining vid totalentreprenad?
| Situation | Ingår relining? |
|---|---|
| Nybyggnation av hus | ❌ Nej |
| Ombyggnation av befintligt hus | ⚠️ Ibland |
| Tillbyggnad med befintliga rör | ✔️ Möjligt |
| Totalrenovering | ✔️ Ofta aktuellt |
| Relining utan avtal | ❌ Nej |
Viktigt att tänka på som byggherre
- Fråga alltid entreprenören hur avloppssystemet löses
- Kontrollera om det är nyinstallation eller befintliga rör
- Säkerställ att relining finns med i handlingar och avtal om det är aktuellt
- Be om statusbedömning av avloppsrör vid ombyggnation
